【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府地政局2015年3月24日標(biāo)售16筆二重疏洪道兩側(cè)重劃區(qū)抵費(fèi)地土地，最終標(biāo)售結(jié)果，共標(biāo)脫住宅區(qū)土地7筆，商業(yè)區(qū)土地1筆，標(biāo)脫率為50％，整體標(biāo)脫金額約9億7357萬(wàn)餘元，整體溢價(jià)率為4.97％，信義全球資產(chǎn)經(jīng)理王維宏表示，標(biāo)售結(jié)果不如2014年12月熱絡(luò)，由於此次標(biāo)售的標(biāo)的多為前次流標(biāo)物件，加上面積皆為300坪以下的小型基地，因此標(biāo)售結(jié)果僅一半脫標(biāo)，與前次8成2的標(biāo)脫率相比略為失色。
 
本次標(biāo)售的16筆抵費(fèi)地，其中三重段的119、158、282及五谷王段的365地號(hào)為新釋出的標(biāo)的，此次都順利標(biāo)脫，三重段415、432地號(hào)則為上次標(biāo)脫土地，可能得標(biāo)人棄標(biāo)後重新再拿出來(lái)標(biāo)售，415地號(hào)以底價(jià)重新標(biāo)出，其餘10筆標(biāo)的都是2014年12月流標(biāo)過(guò)，重新標(biāo)售的物件，此次順利標(biāo)出三筆，價(jià)格幾乎都以底價(jià)標(biāo)脫。
 
從本次標(biāo)售結(jié)果來(lái)看，三重段住宅區(qū)土地平均脫標(biāo)價(jià)格約為每坪82~95萬(wàn)元，商業(yè)區(qū)282地號(hào)土地也順利標(biāo)脫，由漢特建設(shè)以每坪約156萬(wàn)元得標(biāo)，比2014年12月行情約略持平。五谷王段住宅區(qū)土地平均標(biāo)售價(jià)格約80~83萬(wàn)元，與2014年相比則小幅下滑，成交金額主要由於基地條件差異的結(jié)果所致。
 
二重疏洪道兩側(cè)2014年12月標(biāo)售時(shí)，住宅區(qū)土地價(jià)格約落在每坪80~130萬(wàn)元，價(jià)格最高的為三重段238地號(hào)的179.7萬(wàn)元，由新光人壽以5.48億元得標(biāo)；商業(yè)區(qū)每坪約130~170萬(wàn)元，最高的為279地號(hào)，標(biāo)脫價(jià)格每坪約192萬(wàn)元，由自然人以6.2億元得標(biāo)。
 
信義全球資產(chǎn)經(jīng)理王維宏表示，由於預(yù)售及新成屋市場(chǎng)表現(xiàn)不如往年，因此建商獵地也不若過(guò)往那般積極，加上此次釋出標(biāo)的不如2014年12月的質(zhì)量那麼好，標(biāo)脫率不如前次亮眼，是可以理解的，不過(guò)此次新釋出的四筆土地都順利標(biāo)出，顯示投資人仍看好二重疏洪道兩側(cè)重劃區(qū)未來(lái)中長(zhǎng)期的表現(xiàn)。